碧翠園B組團(tuán)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)招租項(xiàng)目公告
              發(fā)布時(shí)間:2017/10/31 8:43:21  信息來(lái)源:南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司  瀏覽次數(shù):39174

              碧翠園B組團(tuán)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)招租項(xiàng)目公告

               

              項(xiàng)目編號(hào)

              GXCQJY17-272

              項(xiàng)目名稱

              南寧市友誼路西二里19號(hào)碧翠園B組團(tuán)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)整體公開(kāi)招租

              掛牌日期

                20171031- 20171113

              招租底價(jià)

              人民幣36萬(wàn)元/

               

              出租標(biāo)的情況

              出租方

              廣西中房置業(yè)有限責(zé)任公司

              所在地區(qū)

              南寧市江南經(jīng)開(kāi)區(qū)

              詳細(xì)情況

                 本次公開(kāi)整體招租標(biāo)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)位于友誼路西二里19號(hào)碧翠園B組團(tuán)B1B5號(hào)樓地下二層內(nèi),總參考建筑面積為1990.03㎡,2015年建成,鋼混結(jié)構(gòu),外墻為涂料,室內(nèi)為毛坯, 水電設(shè)施到位,屬?gòu)V西中房置業(yè)有限責(zé)任公司管理。

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 

              特別提示:

              1、以上標(biāo)的僅接受整體承租,按現(xiàn)狀出租,不包括場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施,競(jìng)租人應(yīng)實(shí)地查看了解房屋、土地的現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。競(jìng)租人一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù),即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議,并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可,且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

              2、上述標(biāo)的租期五年,無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。年租金從次年起每年在上一年的年租金標(biāo)準(zhǔn)上遞增5%。

              3經(jīng)營(yíng)范圍:優(yōu)先考慮海鮮(活鮮冰鮮)、海產(chǎn)干品、制品批零及加工餐飲。

              4、不允許經(jīng)營(yíng)與南城百貨超市相同、相近、相似經(jīng)營(yíng)范圍的商業(yè)。

              5、租金每半年結(jié)算一次,自《租賃合同》生效之日起5日內(nèi)需向出租方交納首期租金,并交納合同租賃保證金(含水電押金)壹拾萬(wàn)元整,給予承租方自場(chǎng)地交付之日起兩個(gè)月安裝調(diào)試免租期;承租方應(yīng)于每期第1個(gè)月前5個(gè)工作日作為交納租金時(shí)間,以轉(zhuǎn)賬方式交納租金,雙方依照各自課稅主體責(zé)任承擔(dān)繳納應(yīng)繳稅金的義務(wù)。合同期滿后無(wú)違約行為的,合同期滿20個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還合同租賃保證金(含水電押金)。

              6、承租方應(yīng)按期繳納租金,如不能按約定時(shí)間繳納的,應(yīng)提前30天以書(shū)面形式向出租方申請(qǐng)并獲批。否則,每逾期1,承租方按當(dāng)期未交租金的5‰向出租方支付滯納金,逾期超1個(gè)月的,出租方有權(quán)終止協(xié)議。

              7、承租方應(yīng)仔細(xì)閱讀租賃合同條款,并認(rèn)可條款全部?jī)?nèi)容后方可報(bào)名參與競(jìng)價(jià)。

              8承租方自《租賃合同》生效之日起5日內(nèi)需向出租方一次性交納裝飾裝修保證金,標(biāo)準(zhǔn)為80/平方米×建筑面積,但每次繳納的裝飾裝修保證金不得低于5000元。裝修完成后,經(jīng)出租方工程人員確認(rèn)無(wú)影響建筑結(jié)構(gòu)、無(wú)違約行為的,于20個(gè)工作日內(nèi)按票據(jù)原件將保證金全額(不計(jì)息)退還。

              9、租賃期間,承租方不得改變合同約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

              10、租賃期間,禁止轉(zhuǎn)租。

              11、根據(jù)《租賃合同》約定的租賃起始之日起15個(gè)工作日內(nèi),出租方騰空標(biāo)的,按現(xiàn)狀(不包括場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施)將標(biāo)的交付承租方。移交時(shí)限延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過(guò)1個(gè)月。

                標(biāo)的詳細(xì)信息可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所(以下簡(jiǎn)稱“交易所”)查閱。

               

              競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件

              1本項(xiàng)目僅作為整體出租,不接受聯(lián)合或混合投標(biāo),一經(jīng)查實(shí)取消投標(biāo)及中標(biāo)資格。

              2、競(jìng)租人必須是依法在中國(guó)境內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人或法人,持有合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證及對(duì)應(yīng)的證件,如衛(wèi)生許可證、健康證等,并嚴(yán)格遵照國(guó)家和衛(wèi)生部門規(guī)定的《食品衛(wèi)生法》《農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和條例規(guī)定的經(jīng)營(yíng)管理要求,保證經(jīng)營(yíng)商品的衛(wèi)生安全,保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的管理質(zhì)量達(dá)到市相關(guān)考核標(biāo)準(zhǔn)。

              3、應(yīng)具有三年及以上承辦農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn),財(cái)務(wù)狀況良好,企業(yè)或機(jī)構(gòu)注冊(cè)資本金在80萬(wàn)元以上(80萬(wàn)元),個(gè)人承租的提供50萬(wàn)的銀行存款證明(定存至開(kāi)標(biāo)日)。

              4、競(jìng)租人實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧,市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及管理服務(wù)人員均由其自行招聘和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

              5、競(jìng)租人中標(biāo)后通過(guò)簽訂合同的形式取得該市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán),該市場(chǎng)以及附屬的一切設(shè)施設(shè)備所有權(quán)均為中房公司所有,運(yùn)行維護(hù)的費(fèi)用均由承租方負(fù)擔(dān)。本項(xiàng)目禁止轉(zhuǎn)讓和變相轉(zhuǎn)讓,杜絕轉(zhuǎn)借資質(zhì)或掛靠資質(zhì)投標(biāo),凡在登記注冊(cè)過(guò)程中出現(xiàn)標(biāo)的舉辦者或出資人與承租方不一致的情況均屬轉(zhuǎn)讓和變更行為,一經(jīng)查實(shí)取消承租資格。

              6、競(jìng)租人需要交納 10萬(wàn)元的競(jìng)租保證金。

               

              對(duì)承租方的基本要求

              1承租方需在完成網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》,同時(shí)應(yīng)向廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納第一年計(jì)租期首月月租金的50%作為產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)(此費(fèi)用為一次性收取,承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi),競(jìng)租保證金不足以交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)的,須補(bǔ)足余款)。

              2承租方簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》后2個(gè)工作日內(nèi),與出租方簽訂《租賃合同》(詳見(jiàn)附件),并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第一年首期租金、合同履約擔(dān)保金(含水電押金)和裝飾裝修保證金

              3、租賃期間相關(guān)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用由承租人自行向有關(guān)管理部門按時(shí)繳納。

              4、資產(chǎn)承租方不得在該資產(chǎn)內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)。

              5資產(chǎn)承租方自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需的一切證照以及設(shè)施。

              6、資產(chǎn)消防安全由承租方負(fù)責(zé)。

               

              交易方式

              掛牌公告期滿,報(bào)名截止。公開(kāi)征集只產(chǎn)生一個(gè)競(jìng)租人,由交易所通知該競(jìng)租人簽收《成交通知》,并按掛牌價(jià)及掛牌條件直接與出租方簽訂《租賃合同》;征集產(chǎn)生二個(gè)或二個(gè)以上競(jìng)租人的,則以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織交易。

               

              競(jìng)租申請(qǐng)方式

               一、競(jìng)租人應(yīng)在掛牌公告期內(nèi),向交易所提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》及相關(guān)材料,并向交易所足額交納競(jìng)租保證金(以到達(dá)交易所指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn),競(jìng)租保證金不計(jì)利息)。交易所在收到相關(guān)材料時(shí)當(dāng)場(chǎng)予以審核,并現(xiàn)場(chǎng)通知競(jìng)租人是否符合相關(guān)要求。

               二、對(duì)符合要求的競(jìng)租人,交易所在掛牌公告期滿后3個(gè)工作日內(nèi),統(tǒng)一核對(duì)競(jìng)租保證金的到賬情況。在上述核對(duì)工作完成后:

               1、對(duì)按時(shí)足額交納競(jìng)租保證金的競(jìng)租人,交易所通知競(jìng)租人具有競(jìng)租資格,并進(jìn)入交易程序。

               2、對(duì)未按時(shí)或未足額交納競(jìng)租保證金的競(jìng)租人,交易所向其發(fā)出通知,連同其所提供的資料及交納的保證金退回申請(qǐng)人。

               

              競(jìng)租申請(qǐng)所需提交的材料

                  1、《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)》(交易所提供范本文件)。

              2、競(jìng)租人為自然人的,應(yīng)提供居民身份證、50萬(wàn)元銀行存款證明。

              3、競(jìng)租人為法人、個(gè)體商戶的,應(yīng)該提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人代表身份證等合法資格證明文件。

                  4、意向承租方應(yīng)提供具備承辦農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)證明文件,如衛(wèi)生許可證、健康證等。

                  5、授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證。

              6、競(jìng)租保證金交款憑證。

              7、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

               注:除授權(quán)委托書(shū)提交原件外,以上所需證件均須核對(duì)原件,提交加蓋公章的復(fù)印件。

               

              競(jìng)租保證金處置方式

              交納賬戶

              單位名稱:廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司

                號(hào): 8000 9800 3755 668

              開(kāi)戶銀行:廣西北部灣銀行南寧市南湖支行

              交納時(shí)間和方式

              1、符合要求的競(jìng)租人應(yīng)在掛牌公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi),向交易所足額交納競(jìng)租保證金(交款用途上須注明:“GXCQJY17-272項(xiàng)目保證金”)。

              2、未成交的競(jìng)租人的競(jìng)租保證金由交易所在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額原路予以退回(不計(jì)利息)。

              3、承租方拒絕簽署《成交通知》、《成交確認(rèn)書(shū)》、《租賃合同》、以及其他相關(guān)文件的,競(jìng)租保證金不予退回,由交易所優(yōu)先扣除產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)后,余額作為違約金支付給出租方。

               

              聯(lián)系方式

              交易場(chǎng)所

              廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司

              地址

              1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路16號(hào)菲律賓園·金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2

              2、廣西南寧市江南區(qū)沙井大道56號(hào)華南城2號(hào)廣場(chǎng)五層 南寧市公共資源交易中心A區(qū)(東一門)

              項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

              及其聯(lián)系電話

              彭先生0771-5837334

              業(yè)務(wù)咨詢或項(xiàng)目報(bào)名

              聯(lián)系電話

              0771-58532622856762

               

               

               

               

               

               

               

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